加拿大與中國房子大比拼在哪兒買房合適

發(fā)布時間： 2011-01-06 00:00:00

摘要：

 中國的房子和加拿大的房子，應(yīng)該選擇買哪里的房子? David是Jimmy媽媽在溫哥華工作時認(rèn)識的朋友，David的大兒子James又是Jimmy在溫哥華的好朋友，2年前，David被公司派...

中國的房子和加拿大的房子，應(yīng)該選擇買哪里的房子?
David是Jimmy媽媽在溫哥華工作時認(rèn)識的朋友，David的大兒子James又是Jimmy在溫哥華的好朋友，2年前，David被公司派回中國杭州工作，James在加拿大呆了6年后回中國，在北京一家國際寄宿學(xué)校上學(xué)。
回國后，David本來打算在中國買房，由于中國房價一直上漲便猶豫了。上周David突然打電話給Jimmy媽媽說不打算在杭州買房了，準(zhǔn)備在加拿大溫莎市買房子。
“什么?”, Jimmy媽媽吃驚問： “為什么不回溫哥華買房子啊? 溫哥華的氣候和環(huán)境都是加拿大最好的”
“溫莎市是加拿大最南端的城市，氣候也不錯啊，并且溫莎與美國汽車城底特律隔河相望，只有幾分鐘車程” David解釋道，“我們公司在底特律辦事處那邊會有職位，過一段時間我就可能有機會從杭州調(diào)過去的”。
我們知道James是在加拿大上到小學(xué)四年級時回中國的，聽說在中國學(xué)習(xí)一直不太適應(yīng)，
David讓妻子和兩個孩子回加拿大住，也許能讓James更好的在加拿大繼續(xù)他的學(xué)習(xí)，同時讓全家人享受那里的生活。
David目前已經(jīng)看好一套房子，位置不錯，獨立別墅，5室3廳2衛(wèi)并且還帶游泳池，價格僅僅22萬加幣(140萬人民幣)左右人民幣，他說在杭州中心區(qū)地段，這個價，只能買一個1室或2室的二手公寓房。
在加拿大，一般認(rèn)為的房價和收入比例為3：1到5：1是正常。加拿大平均家庭年收入為5.5萬加元，
一套房子/公寓(室內(nèi)100平方)在16.5萬-27.5萬之間，算是正常水平，如超過27.5萬即認(rèn)為有泡沫。目前溫哥華的一套公寓(室內(nèi)100平方)都在35萬加幣以上，就有明顯的泡沫存在,
由于溫哥華的房價相對較高，David就也不考慮了。
而溫莎離美國較近，房價一直都不高，也沒有泡沫，22萬買一套大房子算便宜了，所以他就決定買這一套房子。
目前中國許多城市的房價和收入比例都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過5：1，以杭州為例，如一個杭州家庭的年收入約是10萬，一套房子/公寓(室內(nèi)100平方)卻在200萬以上，這樣比例是20：1，即使一個杭州家庭的年收入約是20萬，房價和收入比還是超過10：1，這樣中國的房價與加拿大房價相比，明顯偏貴了，當(dāng)然David就選擇買了加拿大的房子。
如果是你們，會建議David買哪里的房子呀?
下面是加拿大溫莎那套房子的一些圖片，看看140萬人民幣買的房子這么樣。