加拿大租房弄不清房主身份小心被罰款
按照加拿大稅法，“非稅務居民”若在加拿大投資地產(chǎn)并賺取租金，必須就租金收入向加拿大政府繳稅，由租客代扣代繳，是非稅務居民繳納稅款的方法之一。
租客必須在繳付租金時扣下25%，作為“非稅務居民”業(yè)主的投資收入稅項上繳給加拿大稅務部門，“非稅務居民”業(yè)主無須再向稅務局報稅。如果租客沒有從租金中扣除25%繳給稅務局，這筆租金其實就違反了稅則，可能被罰款。我給他們的建議是，聯(lián)系業(yè)主，請業(yè)主提供關于自己稅務身份的書面文件，如果業(yè)主是非稅務居民，就要告知業(yè)主，即日起要將部分租金用于補交和支付相應稅項。
近日，有好幾位留學生突然來找筆者，平時接待的多是爸爸媽媽級人物，突然來了幾個稚氣未脫、滿臉疑惑的半大孩子，看他們滿臉著急的樣子，頓時覺得有什么要緊事，于是讓工作人員直接把他們請進我的辦公室，看看他們有什么要緊事。一問才知道，事情比較簡單，只是這幾個孩子初到溫哥華，當聽說他們交了租金還可能要面臨罰款，未經(jīng)世事的他們頓時害怕起來，不知道問題究竟有多嚴重，才急急忙忙來咨詢。
幫他們咨詢完，看著他們放心離去，本來覺得簡單的事，突然又覺得并不簡單，因為這幾個孩子發(fā)生的問題，很可能發(fā)生在更多的留學生和地產(chǎn)投資者身上。于是，抽空簡單描述一下，希望對更多的人有所幫助。
孩子們的困境是：他們合租了其中一位同學父親的房子，而同學的父親不是加拿大移民，只是兩年前來旅游，順手投資了一套公寓，請了一位朋友打理。大約有三位孩子住了進去，也按時付了房租。有個心細的孩子翻看稅法書籍，發(fā)現(xiàn)了問題：按照稅法規(guī)定，他們所住公寓的房主的稅務身份是加拿大非稅務居民。租客在交納房租時，有義務要扣下25%上繳給政府，如果不扣，不僅房主可能受罰，租客也要被罰款。
與他們一同來的幾個人中，也有一些存在這樣的問題。我鼓勵了那位仔細學習稅法的孩子，告訴他，他的懷疑是正確的，但這個問題有好幾種方法進行補救。
更多留學干貨內容，歡迎關注學在加拿大官方微信號或者小助手
微信小助手
微信企業(yè)號
更多留學申請規(guī)劃問題歡迎掃碼聯(lián)系小助手免費咨詢獲取干貨資料包
>>手機用戶，可以直接點我進行微信在線咨詢
