中國留學(xué)生已成為推動(dòng)大溫樓市發(fā)展的新興動(dòng)力! 本那比鐵道鎮(zhèn)一棟樓花昨日開始銷售，「照例」吸引大批華裔買家排隊(duì)，但與前幾次樓花銷售不同的是，買家中多了不少中國留學(xué)生，有留學(xué)生雖然已有一套柏文自住，但仍準(zhǔn)備為父母買一間;有移民則帶還沒有移民身分的母親前來睇樓，準(zhǔn)備為在中國的弟弟買一間當(dāng)作投資。

        本那比鐵道鎮(zhèn)3月以來，由于好幾棟高層柏文樓花相繼推出，吸引了源源不斷的華裔買家，成為大溫柏文銷售的新熱點(diǎn)。 不久前才有數(shù)百中國買家冒零度低溫，漏夜排隊(duì)等待樓花開始銷售而引起混亂，昨日開始銷售的一個(gè)鐵道鎮(zhèn)新樓花，在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的建議下改進(jìn)做法，更早接受有意愿買家打電話預(yù)約留位，但仍有已預(yù)約的買家擔(dān)心買不到心水單位，執(zhí)意在銷售中心開門前來排隊(duì)，最長排有50多人。

 銷售中心開門前，有多達(dá)50多人排隊(duì)。

 開發(fā)商為客人準(zhǔn)備了有暖氣及舒服沙發(fā)的接待區(qū)，提供大量的咖啡及蛋糕。

        清一色華裔面孔

        現(xiàn)場所見，除了維持秩序的警衛(wèi)外，幾乎看不到一張非華人的臉，排在前十位的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中，也只有一人不是華裔。

        電話預(yù)約到上午10時(shí)的中國留學(xué)生Jacqueline，還在北溫Capilano College就讀，是持學(xué)生簽證的留學(xué)生。 她說，自己其實(shí)有一間自住的柏文，位于鐵道鎮(zhèn)Best Buy樓上，昨日是幫父母來買多一間，方便以后父母來探望時(shí)居住。

        Jacqueline來自山東，談到未來是否會(huì)申請移民，又或是等有移民身分后再為父母申請移民? 她表示暫時(shí)沒考慮那么多，有可能她會(huì)申請移民，但并不一定會(huì)為父母申請移民。

        不過，Jacqueline又補(bǔ)充，溫哥華是一個(gè)適宜煺休，或是度假散心的好地點(diǎn)，她之所以想為父母買一間柏文，也是希望以后父母或是她，有空回到溫哥華玩時(shí)，有地方居住，差不多等于“度假柏文”的意思。

        高小姐最近才從留學(xué)生身分轉(zhuǎn)成移民，高小姐自己也有一間柏文居住，昨日她帶尚沒有移民身分的母親前來睇樓。

        高小姐表示“中國人買樓情況太瘋狂了”，有中國買家的地方，差不多都是這樣。 被問到她是自住還是投資時(shí)，高小姐說，這次并不是她要買，而是母親想幫在中國的弟弟買一套。

        無移民身分不阻買樓意愿

        高小姐的母親則說，溫哥華的環(huán)境不錯(cuò)，樓市有上漲潛力，暫時(shí)她和兒子雖然沒有身分，但有沒有身分，并不影響這次買樓計(jì)劃，如果價(jià)格合理，即會(huì)多買一間。

        除了中國買家外，也有自香港移民多年的市民加入「搶樓」行列。 住在溫哥華西區(qū)，孩子在附近念私校的梁太說，她平時(shí)均會(huì)留意柏文投資機(jī)會(huì)，尤其像這棟位于架空列車站旁的柏文，她知道一定會(huì)很搶手，一早已請經(jīng)紀(jì)代為預(yù)約訂位。

        梁太說，到了現(xiàn)場看到這么多人等待購買，她愈來愈相信樓價(jià)還會(huì)再上漲。

        該樓花在開放銷售兩小時(shí)內(nèi)，一房、一房加書房的單位已經(jīng)全數(shù)售光，令排在后面的買家感到失望，有買家則表示會(huì)到其他新銷售樓盤，看看有無機(jī)會(huì)。

        開發(fā)商推“免稅”新屋 HST公投在即買家心存觀望

        HST公投在即，不少有意購買新屋的買家都在觀望，是否在公投后才出手。 一個(gè)新西敏的開發(fā)商日前宣布代付所售新屋的HST，以刺激消費(fèi)者的購買欲。

        根據(jù)《24 Hours》報(bào)道，HST的去留問題，新屋買家最為關(guān)切。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)Adam Lloyd稱，新屋市場近期回軟，很大部分原因是民眾不想付HST，特別是公投在即，很多買家都在觀望。 很多人問，這個(gè)價(jià)錢有沒有包括HST?如果HST被否決了，會(huì)有退款嗎?

        開發(fā)商Bill Morrison說，很多買家都轉(zhuǎn)向二手屋，導(dǎo)致二手屋價(jià)格急升，甚至超過新屋。 他批評HST令開發(fā)商無法與二手屋競爭，他還抨擊HST的退款信息混淆，很多人都不知道52.5萬元以下的新屋可獲HST中省稅部分的退款，最高可達(dá)71.43%，也就是2.6萬元。