溫哥華前市議員、也曾參選市長(zhǎng)的利德(Peter Ladner)接受《CBC》電視臺(tái)訪問時(shí)作出建議，認(rèn)為是時(shí)候研究是否限制外國(guó)人投資住宅物業(yè)，冷卻大量中國(guó)買家前來投資而過熱的樓市。利德認(rèn)為「溫哥華樓價(jià)已經(jīng)失控」，且中國(guó)及澳洲均有限制外國(guó)人購(gòu)買住宅物業(yè)的規(guī)定，溫哥華也應(yīng)研究相關(guān)做法。

　　利德以商人身分，提出“限制外國(guó)人投資溫哥華物業(yè)”的建議，被認(rèn)為至少反映主流社會(huì)一些不滿“中國(guó)人來買走溫哥華”的心態(tài)。不過，卑詩(shī)大學(xué)商學(xué)院教授薩默維爾(Tsur Somerville)并不認(rèn)為有關(guān)建議有何新意，他還說，早在1980年代，那時(shí)香港移民大舉移民到來，那時(shí)即已有人擔(dān)心溫哥華被香港人買走，使Vancouver變成了Hongcouver，但時(shí)間證明溫哥華比從前發(fā)展得更好。

　　80年代早有憂心港移民買樓熱

　　利德最近在Business in Vancouver撰文談到中國(guó)買家推動(dòng)溫哥華樓價(jià)上漲的情況，他說：“很諷刺的是，溫哥華樓價(jià)最近因?yàn)榇罅恐袊?guó)買家前來置產(chǎn)而不斷上漲，而中國(guó)政府為了抑制飛漲樓價(jià)而推出措施，限制外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)買住宅或商業(yè)樓宇。”

　　利德在文章中說，他對(duì)“限制外國(guó)人投資”并無預(yù)設(shè)立場(chǎng)，但他認(rèn)為應(yīng)該盡快對(duì)此展開討論。他也注意到，目前并無任何政府研究，探討一旦大溫地區(qū)限制外國(guó)人投資地產(chǎn)，可能造成的影響及其可行性。

　　他接受《CBC》訪問時(shí)說：“如溫哥華的樓價(jià)讓那些純粹只想投資，不想居住的外國(guó)人士炒得太高，那么有可能產(chǎn)生很多其他問題。”

　　他表示，全加各地如愛德華王子島、緬省、沙省及阿省，均已有一些限制非居民購(gòu)買土地的措施，而目前樓價(jià)已經(jīng)失去控制，再加上中國(guó)及澳洲均已開始限制外國(guó)人投資樓市，溫哥華也應(yīng)該跟進(jìn)研究有無防止樓市過熱的做法。

　　不過，觀察溫哥華樓市多年的卑詩(shī)大學(xué)教授薩默維爾即澆利德“冷水”，說利德建議的“討論”題目其實(shí)一點(diǎn)都不新。

　　他說：「如果回過頭去看1980年代后期，很多溫哥華人擔(dān)心香港人買走房產(chǎn)，很多人也有不同的建議。＂

　但薩默維爾表示，＂溫哥華不是一直走過，我認(rèn)為，多數(shù)住在溫哥華的同意，現(xiàn)在的情況比從前更好。＂

　　溫哥華地區(qū)目前是全加樓價(jià)最貴的地區(qū)，樓價(jià)漲幅最高，也是全球樓價(jià)數(shù)一數(shù)二難以負(fù)擔(dān)的城市。大溫地區(qū)最近樓價(jià)上漲最多的是列治文市，在過去一年獨(dú)立屋價(jià)上升20%，差不多漲了21.5萬元，使樓價(jià)超過100萬元。

　　有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說，大溫樓價(jià)上漲，中國(guó)買家投入市場(chǎng)有直接相關(guān)，溫哥華西區(qū)及北溫等，都是中國(guó)買家活躍的地區(qū)