為何這么多中國買家到大溫哥華購買房地產(chǎn)?中國經(jīng)濟學(xué)家樊綱昨日在溫哥華演講時，分析中國買家在溫哥華大買房地產(chǎn)的原因時說，買房子其實也是經(jīng)濟學(xué)上的“進口”行為，只是，在海外購買房地產(chǎn)，“進口”的項目不是商品，而是人口多的中國所欠缺的“土地”或房地產(chǎn)，其實是很自然的現(xiàn)象。

中國買家于溫市購買的其中一間豪宅

　　樊綱稱：“中國人多地相對少，來到溫哥華看到這里空氣清新、環(huán)境好，房子土地又大，一人一戶，住在這里，許久見不到鄰居，完全是中國地小人稠的地方所享受不到的好處”。樊綱道破了中國人喜歡溫哥華房地產(chǎn)的原因，他補充：“也難怪中國人一有機會，以及合適條件，即愛在溫哥華置產(chǎn)”。

　　樊綱說明，中國過去靠進出口賺了很多錢，有很多外匯儲備，所以現(xiàn)在中國也大量“進口”所需要項目，但中國想向美國人購買“高科技”，美國人并不想賣，這時，中國人即在海外投資房地產(chǎn)，等于是在“進口土地”。

　　樊綱強調(diào)，中國人并不只限于在加拿大買房子，“與加拿大有相同條件的如澳洲或是美國的房地產(chǎn)，也都受到中國買家的青睞”。

　　全球資源難單一城市定價

　　對于中國買家所到之處，形成的炒樓風(fēng)潮現(xiàn)象，樊綱解釋：“現(xiàn)在已是全球化趨勢，全球資源或房地產(chǎn)價格，并無法由單獨那個城市來決定，而是透過全球定價，或市場供需的結(jié)果”，而中國買家則是市場供需的一個環(huán)節(jié)。

　　因此樊綱說，嚴(yán)格說來，不是中國買家“炒樓”，而是全球化的結(jié)果。

　　樊綱說，中國人偏愛溫哥華房地產(chǎn)，已很多年了，之前是香港人來買，后來換臺灣人買，現(xiàn)在換成大陸移民買，可能因為這樣，本地人對中國人愛炒房地產(chǎn)，才有根深蒂固的印象。

　　認(rèn)為與中國打房政策無關(guān)

　　有說中國的打房政策，令熱錢加速流往溫哥華的房地產(chǎn)，樊綱并不同意，他說，在打房之前，早已有很多中國買家來溫哥華買房子，與打房政策并不相關(guān)。

　　樊綱昨日應(yīng)溫哥華貿(mào)易局邀請進行演講，講題為中國經(jīng)濟對世界的影響，他在演講當(dāng)中建議加拿大的企業(yè)，中國經(jīng)濟發(fā)展下，不只是需要高科技產(chǎn)品」如電腦或手機，任何屬于”低科技“的消費產(chǎn)品，那怕是每人都會穿的鞋子或襪子，或是小至一支吸管，但只有乘上中國的人口數(shù)，或是考慮到中國的市場規(guī)模，都可以是獲利的生意機會。

　　至于中國通貨膨脹能否獲控制問題，他預(yù)測在未來2個月，或在下半年即可以看出明顯效果。樊綱說，所有解決經(jīng)濟過熱、通貨膨脹的政策均已經(jīng)到位，他已看到，中國的經(jīng)濟已朝溫和調(diào)整即”軟陸＂的方向調(diào)整。

　　樊綱是中國經(jīng)濟改革研究基金會國民經(jīng)濟研究所所長，他也是北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)和中國社會科學(xué)院研究生院教授，是中國首屈一指的經(jīng)濟學(xué)家。中國駐溫哥華總領(lǐng)事梁梳根昨日也出席樊綱的演講，并與他短暫交流。