近日一則關(guān)于歐美人反感華人“搶房”致房?jī)r(jià)升高的報(bào)道引起各界關(guān)注。報(bào)道稱華人在所在國(guó)擁有多處房產(chǎn)，有些新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后，華人買主竟占到70%，房?jī)r(jià)上漲正是他們“搶房”所致。

　　該報(bào)道一經(jīng)發(fā)出便引發(fā)海外華人熱議。他們認(rèn)為，“海外炒房”需要雄厚的資金支持，而大部分華人買房只為日常生活，房?jī)r(jià)的上漲一定程度上是由于股市動(dòng)蕩等其他原因?qū)е拢A人為房?jī)r(jià)上漲“主謀”屬無(wú)稽之談。

　　定向開(kāi)發(fā)：只為吸引華人

　　“華人成為歐美房?jī)r(jià)上漲的‘主謀’，這種說(shuō)法太荒謬。”旅居加拿大溫哥華達(dá)10年之久的華人徐先生說(shuō)，房?jī)r(jià)的上漲并不是海外華人所能左右的，其背后存在諸多因素，而華人購(gòu)房者正是在這些因素下才有所動(dòng)作的。

　　徐先生說(shuō)，自金融危機(jī)后，歐美許多國(guó)家都出現(xiàn)了前所未有的經(jīng)濟(jì)困境，而通過(guò)房市調(diào)控拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一時(shí)也被一些國(guó)家的政府作為有效的經(jīng)濟(jì)管理手段。一些唐人街房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商意識(shí)到華人在未來(lái)海外房產(chǎn)市場(chǎng)所具有的潛力，于是紛紛為華人設(shè)計(jì)樓盤(pán)，這無(wú)疑是為了吸引華人參與購(gòu)買，進(jìn)而導(dǎo)致了房?jī)r(jià)上漲。“沒(méi)有他們的定向開(kāi)發(fā)，華人怎么會(huì)輕易出手購(gòu)買？”
說(shuō)到加拿大近10年來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，徐先生表示，房?jī)r(jià)一路突飛猛漲，溫哥華的房?jī)r(jià)已是全加平均房?jī)r(jià)的2倍多，達(dá)82萬(wàn)加元。對(duì)他來(lái)說(shuō)，“已無(wú)力購(gòu)買。”面對(duì)這種無(wú)奈，徐先生說(shuō)，“我根本不能被稱為‘搶房者’，像我這樣的當(dāng)?shù)厝A人還有很多，房?jī)r(jià)漲不是我們的錯(cuò)。”

　　記者了解到，一些歐美國(guó)家針對(duì)房?jī)r(jià)快速上漲并未制定切實(shí)有效的政策，所謂的針對(duì)海外購(gòu)房者的法規(guī)也遲遲未出臺(tái)，反而有不少新推出的移民政策還將與房產(chǎn)掛鉤。另外一些證券投資人也紛紛將資金注入樓市，也在一定程度上刺激了華人海外置業(yè)。

　　投資別墅：好買不好賣

　　自2008年前后開(kāi)始的“海外炒房熱”吸引了大批華人加入，在美華商孫先生作為其中的一員，卻為轉(zhuǎn)讓手中的房屋發(fā)愁。
據(jù)孫先生介紹，兩年前他花費(fèi)了積攢下來(lái)的40萬(wàn)美元在當(dāng)?shù)刭?gòu)買了一幢別墅，這對(duì)于先前的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)可謂相當(dāng)超值。“近期由于生意投資需用錢，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓這幢別墅，卻發(fā)現(xiàn)并沒(méi)想象中那么容易。”

　　“由于別墅所在位置不好，導(dǎo)致很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人詢問(wèn)。而且，美國(guó)房?jī)r(jià)近來(lái)都不樂(lè)觀，購(gòu)房者不會(huì)輕易行動(dòng)。”孫先生備感無(wú)奈，當(dāng)初購(gòu)房本是想拿來(lái)投資的，現(xiàn)在雖然漲了點(diǎn)，但算上每年要支付的過(guò)萬(wàn)美元房產(chǎn)稅，其實(shí)并不劃算，而難脫手就更令他痛苦不堪。

　　記者了解到，一些有錢的華人往往借助于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房，由于對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)了解甚少，無(wú)疑給購(gòu)房投資增加風(fēng)險(xiǎn)。

　　記者從幾家海外房產(chǎn)中介了解到，海外置業(yè)要選擇合適的時(shí)機(jī)和合適的國(guó)家，美國(guó)經(jīng)濟(jì)仍在重創(chuàng)期，短時(shí)間內(nèi)無(wú)法恢復(fù)。現(xiàn)在的時(shí)機(jī)對(duì)于短期投資的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不合適，而對(duì)于那些購(gòu)房自住的華人倒是非常合算的。

　　針對(duì)一些國(guó)家房?jī)r(jià)居高不下，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士崔林棟表示，海外置業(yè)要謹(jǐn)慎，中外傳統(tǒng)理念不同，老外買房是為了享受生活，而華人大多用于投資。國(guó)外人口有限，空置房屋并不容易轉(zhuǎn)手；隨著房?jī)r(jià)猛漲，政府定會(huì)出臺(tái)各種相應(yīng)政策，到時(shí)對(duì)投資者是否有利還需觀察。

　　海外華人：常常“被有錢”

　　近些年來(lái)，關(guān)于華人海外瘋狂消費(fèi)的報(bào)道層出不窮，一時(shí)間華人被冠以“有錢人”的頭銜。而記者采訪的多位海外華人，他們并不自認(rèn)為有錢，“沒(méi)錢的一天要打3份工呢。”
在美生活多年的江蘇籍華人朱宏舉告訴記者，他沒(méi)有文化，只是在餐館打工，微薄的收入還要支付日常家庭開(kāi)支，月末時(shí)幾乎不剩。當(dāng)記者與他談到買房時(shí)，他笑著說(shuō)，“我這輩子估計(jì)難了，先解決溫飽再說(shuō)。”

　　據(jù)朱宏舉稱，海外華人當(dāng)中像他這樣處于社會(huì)底層的還有很多，他們?nèi)找构ぷ鳎嵉腻X并不多。“炒房的華人是有，但生活困難的也有。不能因?yàn)橐徊糠?lsquo;炒房者’就認(rèn)為所有華人都有錢。一些仍生活在底層的華人有可能這輩子都買不起一間自住房。”加拿大華人徐先生說(shuō)。