一邊廂，加拿大移民政策在縮緊，一邊廂，大陸移民在源源不斷地來。記者所知道的這一位準(zhǔn)移民雪即將全家登陸多倫多。

　　他們是技術(shù)移民，落腳點(diǎn)是多倫多，安家選擇溫哥華，是那種一來就準(zhǔn)備買房，妻子帶孩子坐移民監(jiān)、老公當(dāng)空中飛人的類型。于是，他們的經(jīng)濟(jì)背景以及移民的目的、他們對加國房地產(chǎn)的看法以及自身承受能力如何，成為記者采訪的重點(diǎn)。在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，除了為了孩子的教育，加拿大戶口比北京戶口容易拿到，竟然是這種北京外來白領(lǐng)移民的原因之一!而一個(gè)正在借勢中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展而努力向上游的中國中產(chǎn)階級一分子，也在成型之中。從他們的移民安家戰(zhàn)略，可以更深切感受到這個(gè)階層放眼地球村，將家庭經(jīng)濟(jì)模式、安家和子女教育結(jié)合起來考慮正是目前千萬移民大軍的潮流。

　　北京外來者購房購車有限制

　　記：5年多不見，知道你隨老公從廣州去了北京。還是說說你現(xiàn)在的情況以及移民的打算。

　　雪：背景你知道了，都是做互聯(lián)網(wǎng)的，我老公現(xiàn)在算是公司高管吧，我就淪落為家庭主婦了。去年去香港生了老二。移民就是想換個(gè)環(huán)境生活一下，讓孩子以后多一個(gè)選擇，主要還是不想讓孩子的天性被中國的教育制度扼殺掉。

　　記： 加拿大的華人孩子一樣也不輕松。

　　雪：那還是不一樣吧!中國的孩子，辛苦得很。早教和幼教，廣州和北京我都了解?？纯丛诿绹鲜械慕逃?，基本都是在北京起家的呢!北京的孩子，從幼兒園就開始學(xué)鋼琴、舞蹈、跆拳道、圍棋，反正你能想到的興趣班，都有。進(jìn)入中班之后，家長抓得緊的，都是識字班、英語、拼音、數(shù)學(xué)邏輯這些。

　　記：你喜歡北京嗎?

　　雪：不喜歡北京，房價(jià)高、房租高。生活成本倒是不高，但教育成本，對沒有北京戶口的借讀生來說，非常高昂。沒有戶口，上不了公立幼兒園，上不了公立小學(xué)。所以都高價(jià)讀書，借讀費(fèi)啊，十多萬起價(jià)。反正，沒權(quán)勢的人，在北京，挺難的!

　　記：是不是很多人移民加拿大是因?yàn)橄啾缺本艨?，加拿大戶口還容易一點(diǎn)?!

　　雪：是啊，很多外地在北京的白領(lǐng)都為一個(gè)北京戶口犯難。尤其是想我們這樣的創(chuàng)業(yè)公司，公司里的所有員工，上至老板高管，下至普通員工，都買不起房子，孩子上不了公立幼兒園和小學(xué)，都得上私立幼兒園或者托人找關(guān)系給贊助費(fèi)上公立幼兒園。而且，還不光是錢的問題，還得認(rèn)識人，不認(rèn)識人，人家也不敢收你的錢啊。不是明碼實(shí)價(jià)叫你教多少錢的，而是誰給得多，誰關(guān)系硬才能上的。對我們而言，加拿大的戶口確實(shí)容易很多。

　　記：對沒有北京戶口的人，具體有什么樣的限制?

　　雪：比如外地人在京只能購買一套房子，而且還得交滿5年社保和個(gè)稅，才有資格購房購車。

　　落地買HOUSE可承受房價(jià)60萬起

　　記：你們移民的具體打算如何?

　　雪：來多倫多，不過取消了9月底的短登，要春節(jié)后直接長登多倫多了，然后等考了駕照再轉(zhuǎn)去溫哥華。我老公堅(jiān)持去溫哥華。初步計(jì)劃是我坐移民監(jiān)，他兩邊飛吧。不過，我的計(jì)劃是入籍之后帶著孩子回國讀完小學(xué)畢業(yè)的，至少打好中文基礎(chǔ)再來。

　　記：為什么不喜歡多倫多?

　　雪：多倫多太冷了，而且地稅高，地小。

　　記：會買房嗎?

　　雪：肯定要買房，是中國人，但凡有能力的都會選擇買房自己住了，感覺那是根。

　　記：你們有接觸加拿大的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)嗎?或者看這邊的網(wǎng)站了解房地產(chǎn)信息?

　　雪：沒接觸過加拿大的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，但經(jīng)?？淳W(wǎng)站了解地產(chǎn)信息。上得最多的是mls。

　　記：會找經(jīng)紀(jì)買房嗎?

　　雪：當(dāng)然找啊，反正傭金都是從房價(jià)里出的，賣家不會因?yàn)槲覀儾徽医?jīng)紀(jì)就便宜點(diǎn)賣給我們啊。

　　記：有大概的目標(biāo)嗎?House，Condo，還是Townhouse?多少價(jià)位的?

　　雪：學(xué)區(qū)好，環(huán)境好，價(jià)格對我們來說可以承受就好了。應(yīng)該會買House 。因?yàn)閮蓚€(gè)孩子，比較吵鬧，Condo 和Townhouse 都會影響鄰居的。以60萬計(jì)算，新移民首付35%，首期給21萬，加上稅和家具，大概應(yīng)該在24萬以內(nèi)?應(yīng)該可以拿得出來?，F(xiàn)在加拿大的貸款利率是多少啊?我看suttonwestcoast.com上的貸款都去到4個(gè)多點(diǎn)。

　　記：基準(zhǔn)是1%，貸款利率會高一些。2011年一年固定利率3.1%到3.5%。

　　雪：天哪，這么低?我們在國內(nèi)的房貸利率，明年就要去到7個(gè)多點(diǎn)，將近8個(gè)點(diǎn)了。

　　從MLS看房了解溫哥華房市

　　記：你們看好哪個(gè)區(qū)了嗎?

　　雪：在大溫地區(qū)的蘭里市，有個(gè)叫“胡桃林”的地方，小學(xué)，中學(xué)都不錯(cuò)，而且環(huán)境很好，西人多，華人和其他族人少。它邊上的蘭里堡有個(gè)藝術(shù)中學(xué)，排名非常好，到時(shí)候想送老大去那里感受一下藝術(shù)氛圍，據(jù)說每個(gè)月都有演出或者會展之類的。那里的HOUSE，7000尺的，40-60萬就可以拿下來了。附近幾所小學(xué)都排名都在200以前，其中有一個(gè)排名在66(2009-2010年)。

　　記：你周圍有人在溫哥華買房的嗎?

　　雪：最近幾年，尤其是進(jìn)入2010之后，國內(nèi)的房子又暴漲，所以很多人過去加拿大，賣掉國內(nèi)的房子，基本都夠首付了。如果家有幾套房子，或者家在北京上海的，一套房子就直接可以換套House 了，全款。我們同期的一個(gè)移友，他們2010年春節(jié)就拿到簽證了，全家人過去之后，就買了100萬加幣的房子，當(dāng)然貸款65%，但馬上已經(jīng)去到130萬多了。14000多尺地，將近4000尺房，南素里靠白石的一個(gè)海邊。他們在山東也是住別墅的，但聽講都是小公務(wù)員。估計(jì)我認(rèn)識的有錢人，都不是貪官，錢的來路基本都比較清白吧。最近才認(rèn)識的一個(gè)移友，跟我同樣的目標(biāo)去蘭里市，她家深圳的，也是帶著兩個(gè)孩子過去，老公做飛人。

　　記：你們從房產(chǎn)投資升值的角度考慮過選區(qū)的問題嗎?

　　雪：因?yàn)槲也淮蛩阏夜ぷ髯?，所以就找個(gè)環(huán)境比較好，治安也好，學(xué)區(qū)也好的地方了。至于房子的升值問題，考慮的不多。我知道列治文的房子升得快，都是華人炒起來的。而且，我老公說不去中國人太多的地方，一個(gè)是孩子還得同中國人競爭，二是孩子的英語進(jìn)展會很小。臺灣村和南素里，還有feeltwood比較便宜一點(diǎn)吧。但是，素里中心很亂，印度人多。

　　記：關(guān)于溫哥華的房價(jià)被華人炒得很高的報(bào)道你知道嗎?

　　雪：知道。華人最近幾年的炒房團(tuán)，確實(shí)令人神憎鬼厭。不過境外資本也在國內(nèi)炒房啊!

　　記：我知道有加拿大房地產(chǎn)咨詢公司去中國北京上海等地給他們推介這邊的房地產(chǎn)。你有接觸這樣的推薦會嗎?

　　雪：我沒有接觸過這樣的推薦會。據(jù)說，這樣的推薦會一般只給富家太太們看的。所謂富家太太，身家肯定是上千萬過億的。我們應(yīng)該還是打工階層吧。

　　借勢互聯(lián)網(wǎng)第二輪泡沫等美國上市

　　記：都說中國人越來越有錢，你怎么看?

　　雪：有錢的人真的很有錢，但沒錢的人，也是大多數(shù)。像我們，自以為已經(jīng)算是中產(chǎn)了，結(jié)果跟人家一比，還是窮鬼。有錢的人，都是當(dāng)官的，或者跟當(dāng)官的走得近的紅頂商人。

　　記：其實(shí)，你老公的收入要供房還要供你們母女三人的開銷，應(yīng)該挺有實(shí)力的。

　　雪：一般吧。但在三四年之后，估計(jì)會有一個(gè)質(zhì)的飛躍。

　　記：我記得你提過你老公的公司要在美國上市?

　　雪：目標(biāo)如此，哈哈。

　　記：你為什么不幫他做。你們當(dāng)年是同事呀?

　　雪：他們公司現(xiàn)在還處于創(chuàng)業(yè)早期，用不了俺這么“高級”的人才。

　　記：有沒有考慮你們夫妻兩在這邊做互聯(lián)網(wǎng)?

　　雪：其實(shí)加國的互聯(lián)網(wǎng)，做起來的“錢”景，比國內(nèi)的網(wǎng)站差遠(yuǎn)了。對大多數(shù)互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)人員而言，掙錢的機(jī)會還是在中國，畢竟人多，只要有好點(diǎn)子。你不知道國內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)，第二波泡沫厲害得很。比如京東商城，這輪上市前的融資，融了15億美金。還有那些團(tuán)購網(wǎng)站，去年4月上線，今年好幾家估價(jià)就幾億到10億美金。我經(jīng)常上的一個(gè)你們這邊的網(wǎng)站，是個(gè)私人網(wǎng)站，聽論壇上網(wǎng)友按廣告來計(jì)算，每年大概能賺50萬加幣吧，對個(gè)人來說，是非常不錯(cuò)的收益了。但如果跟國內(nèi)一個(gè)上市公司比較，那還是有天淵之別。

　　記：移民后，你老公的國外收入也是要報(bào)稅的。你知道嗎?

　　雪：是啊，不過中加有協(xié)議嘛，在中國收稅之后，加國不重復(fù)收了。只是福利可能就會減少點(diǎn)。

　　中國的稅最重辣。喲，今天不能再聊了，明天還要送老大去畫畫。目前我們計(jì)劃回廣州賣房子。