移民加拿大后，首先要為自己、為家人找一個舒適而安全的住處。在加拿大買房，可并不是支付貸款那么簡單，名目繁多的各種費用令人頭暈腦漲。所以，一旦你確定自己能夠承擔的住房價格以及自己可以申請的抵押貸款類型，那么你就需要計算一下買房前所需要花費的所有費用。對于買房前的各種預先支付的費用最好提前制定預算，以防手足無措。

　　買房前的預支費用主要為

　　1.抵押貸款保險費。如果你的抵押貸款是首付低于20%的高比率抵押，你就需要抵押貸款保險，從而支付一定的保險費。你的借貸方可能會把保險費加到你的抵押貸款里或者要求你在交易完畢以前付清。

　　2.評估費。所謂評估就是對你所買房子的價值進行估計，你的抵押借貸方可能會要求你來支付評估費用。這項費用大約在250-350加元。

　　3.保證金。保證金將作為你首付的一部分，在你提供購買意向以前支付。這部分費用隨地區(qū)的不同而有所差異，一般在在房價的5%左右。

　　4.預付定金。一般高比率抵押貸款的預付定金至少為房價的5%，常規(guī)抵押貸款預付定金最低限額為20%。

　　5.禁止反悔費(魁北克省除外)。如果你購買有獨立產(chǎn)權的公寓(condominium)或者分契公寓(strata unit)，那么你就需要支付這部分費用。一般為100加元。

　　6.住房檢查費。請你謹記，住房檢查費可能是你提供購買意向的一個條件。住房檢查就是對所買住房的各種條件的一份報告。它根據(jù)檢查的復雜程度的不同而不同，一般大約花費200加元。

　　7.土地更名費(又稱土地交易稅，契約更名費或財產(chǎn)購置稅)。在交易完成前，你需要向省府或市政交納這部分費用。這部分費用是按照你所購買住房的價格的一定比率來收取的。具體的比率你可以咨詢你的律師或者公證人。

　　8.預付財產(chǎn)稅或(和)使用費。用于償還賣主預先支付的財產(chǎn)稅等。

　　9.財產(chǎn)保險。抵押借貸方為了抵押貸款的安全性，會要求你進行財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險必須在交易結束前辦理完畢。

　　10.產(chǎn)權證書費。如果售房者不支付這部分費用的話，那么你就不得不自己支付了。這部分費用大約在1，000-2，000加元之間。

　　11.水質檢測費。如果住房有井，那么你就需要檢測一下它的供水是否充足以及是否適合飲用。這部分費用可以與賣主協(xié)商。

　　12.律師費。你的律師或者公證人會直接向你收取相關費用，以確認交易的法律地位。這部分費用最少為500加元。

　　13。產(chǎn)權保證保險。你的借貸方或者律師會建議你購買產(chǎn)權保證保險，以防止住房出現(xiàn)問題。

　　以上就是買房前所需要支付的全部費用。如果你不能承擔所有費用，你可以向借貸方要求貸款。