加拿大多倫多獨(dú)立屋房?jī)r(jià)格急劇攀升

發(fā)布時(shí)間： 2012-05-15 00:00:00

摘要：

　　加拿大多倫多獨(dú)立屋房?jī)r(jià)格急劇攀升。《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道：多倫多近年的房屋市場(chǎng)價(jià)格不斷上升，Condo住宅市場(chǎng)成為最受關(guān)注的地方，但專家指出多倫多的獨(dú)立屋市場(chǎng)才是最令人擔(dān)憂的一環(huán)。　　趨勢(shì)顯示，獨(dú)立屋...

　　加拿大多倫多獨(dú)立屋房?jī)r(jià)格急劇攀升?！缎菎u日?qǐng)?bào)》報(bào)道：多倫多近年的房屋市場(chǎng)價(jià)格不斷上升，Condo住宅市場(chǎng)成為最受關(guān)注的地方，但專家指出多倫多的獨(dú)立屋市場(chǎng)才是最令人擔(dān)憂的一環(huán)。

　　趨勢(shì)顯示，獨(dú)立屋與Condo住宅市場(chǎng)發(fā)展正愈趨不平衡，求過于供情況十分尖銳。房屋專家警告，除非能夠降低市場(chǎng)需求或增加獨(dú)立屋的供應(yīng)，否則多倫多獨(dú)立屋的樓價(jià)將攀升至溫哥華樓價(jià)水平。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，過去十年間，Condo住宅的銷售數(shù)目持續(xù)增加，由2002年的15,263個(gè)倍增至去年的28,466個(gè)。但資深房屋顧問Barry Lyon指出，我們一直只是關(guān)注多倫多的Condo住宅熱潮，擔(dān)心其出現(xiàn)泡沫爆破，但其實(shí)更大問題正出現(xiàn)于獨(dú)立屋價(jià)格正“急劇”上升，需求已持續(xù)超出供應(yīng)。根據(jù)多倫多地產(chǎn)商會(huì)的數(shù)據(jù)，多倫多市4月的平均樓價(jià)達(dá)57萬(wàn)元，與此同時(shí)，獨(dú)立屋的價(jià)格已經(jīng)在十年間倍增至逾83萬(wàn)元。

　　獨(dú)立屋的價(jià)格持續(xù)上升，主要是由于人口增長(zhǎng)、消費(fèi)需求以及對(duì)于居住獨(dú)立屋持續(xù)不斷的渴求，使供應(yīng)有限的獨(dú)立屋市場(chǎng)出現(xiàn)劇烈競(jìng)爭(zhēng)。

　　RealNet Canada總裁卡拉斯表示，去年有17,460個(gè)獨(dú)立、半獨(dú)立及相連新住宅單位供應(yīng)及出售，較十年前的38,414個(gè)減少近60%，反映市場(chǎng)供應(yīng)在這十年間出現(xiàn)了急速轉(zhuǎn)變。Lyon警告，“我們看到Condo住宅價(jià)格正轉(zhuǎn)趨穩(wěn)定，朝健康的方向發(fā)展，但我們無法看到獨(dú)立屋市場(chǎng)出現(xiàn)穩(wěn)定趨勢(shì)。”

　　對(duì)于在過去十年，多倫多地區(qū)的房屋市場(chǎng)所經(jīng)歷的深刻變化，專家們認(rèn)為主要由于綠化帶政策、大量的移民、都市生活復(fù)興以及由低利率帶動(dòng)著持續(xù)不斷的需求所致。

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