學(xué)在加拿大先買房還是先移民？聽聽他們?cè)趺凑f

曾經(jīng)有一個(gè)勵(lì)志的留學(xué)移民打拼的故事瘋傳朋友圈，一名18歲只身到加拿大留學(xué)的印度小哥，從此人生開掛，32歲已經(jīng)擁有10套房子，過千萬身家。

這是一篇刊登在博客類型網(wǎng)站的自述文章，作者叫加吉，文章第一話就是：“我今年32歲，目前我在多倫多擁有10套住房，而且我沒有得到父母的直接幫助。”

以如今多倫多的樓價(jià)，如果沒有父母的幫助，年薪10萬也難買到一套房子，更何況10套？于是第一句就吸引無數(shù)人的眼球，很好奇的想知道這名印度小哥是如何做到的？

作者加吉稱自己來自印度德里，18歲只身到加拿大留學(xué)，到多倫多西面100多公里滑鐵盧小鎮(zhèn)Wilfrid Laurier University讀金融和經(jīng)濟(jì)學(xué)。學(xué)在加拿大

加吉稱，自己留學(xué)生涯非常艱苦，父親只是提供兩個(gè)學(xué)期的學(xué)費(fèi)，剩余就他自己了。加吉申請(qǐng)學(xué)生貸款并在學(xué)校打一份為校友籌款的工作以維持生計(jì)。加吉說：“我欠了一屁股債，我還不是一個(gè)成績優(yōu)秀的A+學(xué)生。”畢業(yè)后，多倫多CIBC分行沒有聘用他，但卻轉(zhuǎn)介給紐約分行。

加吉說：“我飛去（紐約）見工，并在資本市場找到了一份分析師工作。在曼哈頓一家投資銀行上班。我實(shí)現(xiàn)了我的夢想。”一年后，加吉決定離開CIBC銀行。當(dāng)時(shí)家人和朋友都認(rèn)為他這個(gè)抉擇是瘋了。因?yàn)榧蛹乃信笥讯荚诙鄠惗?，所以他決定搬回多倫多，并且到雀巢公司當(dāng)銷售。

加吉稱，在紐約干一年活后，存了大約$8萬元的資金，雖然不多，但也需要找個(gè)地方投資增值。加吉的人生開始因?yàn)橄旅孢@個(gè)舉動(dòng)而開掛了。

加吉稱：“房地產(chǎn)似乎是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。當(dāng)時(shí)，在2010年，多倫多北約克一居室公寓的價(jià)格約為40萬加元，我?guī)缀踬I了一間，但后來我意識(shí)到，只需要加那么額外一點(diǎn)錢，我就可以買到一個(gè)兩睡房的獨(dú)立屋。”

加吉購買人生第一套房子的時(shí)候是24歲，是多倫多北約克Yonge&Finch附近的單層獨(dú)立屋（bungalow），價(jià)格是51.5萬加元。

加吉并不是像大多數(shù)人那樣，買完房子就住進(jìn)去享受人生，而是和他叔叔共同分享房子所有權(quán)，他和叔叔分別出一半的首付，加吉每月支付大約2700元加元的按揭貸款。

收樓后，加吉以月租1900元出租樓上，自己寧愿擠在地庫居住，加吉稱，這是一個(gè)艱難的生活環(huán)境，地庫只有一半完成裝修，還是漏水，還有蟑螂....，收了1900房租后，自己還要擠出800塊才能供得起房屋按揭...

2011年，加吉以純粹作為投資為目的，在Yonge&Finch附近買了第二棟單層獨(dú)立屋，價(jià)格66萬加元，貸款做首期。加吉稱，租金幾乎足以支付房子的每月費(fèi)用。

第二年，加吉在Sheppard West車站附近購買一套兩居室公寓樓花。加吉稱，購買的所有房產(chǎn)價(jià)格都是大約50萬左右。留學(xué)加拿大

到2013年底，加吉購買的第一套房子的價(jià)格已經(jīng)漲到80萬了，賺了30萬了，加吉當(dāng)年才27歲。賺了60%，很多人或者會(huì)見好就收，但加吉卻不是，他采取加倍投資，用雙重按揭（refinance）的方法再貸款15萬，去北約克買多一套房子。

這樣，27歲的加吉擁有了四套物業(yè)，但所有都是出租投資，自己搬出地庫，另外租一個(gè)單臥室公寓，與一位室友共住。加吉沒有買豪車，而且和大多數(shù)朋友不同，加吉很少出外高檔消費(fèi)。

也在那個(gè)時(shí)候，加吉選擇從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，不但自己買房投資，還幫客戶買房。2015年，加吉與合作伙伴在南怡陶碧谷地區(qū)又購買一棟單層獨(dú)立屋。2016年，29歲的加吉才賣出北約克的第一套房子，售價(jià)152萬，足足賺了100萬。

大約在同一時(shí)間，加吉在北約克買舊房推倒重建豪宅，結(jié)果又賺了近100萬元。加吉稱，每次將大部分利潤再投資回房地產(chǎn)。那一年，他又在南怡陶碧谷購買了四處房產(chǎn)。加吉現(xiàn)在還購買了一輛夢想轎車，二手奔馳cls 550，成為所謂的人生贏家。

目前加吉已經(jīng)擁有10個(gè)物業(yè)，整個(gè)房地產(chǎn)投資組合的現(xiàn)值約為1010萬元，其中大約一半屬于投資伙伴。對(duì)于這個(gè)勵(lì)志的故事，很多華人分享，感到滿滿的正能量。

學(xué)在加拿大先買房還是先移民？聽聽他們?cè)趺凑f

那么學(xué)在加拿大到底是先買房還是先移民

這是每一個(gè)初到加拿大的留學(xué)生都會(huì)考慮的永恒問題之一，很顯然這不是一個(gè)簡單到可以立馬就能回答的問題。

華人認(rèn)為有家既有安全感，所以不論是在中國還是在加拿大，父母拼盡一生都要給子女買套房子。

大多數(shù)留學(xué)生初到加拿大都是先由租房開始的，然而老一輩認(rèn)為房租是筆“死錢”，如果沒有一套屬于自己的房子，那么每個(gè)月需要支付的那筆房租就好似將錢丟進(jìn)馬桶一般。

如果剛來就買房，那么以留學(xué)生的身份置辦房產(chǎn)就意味著還要支付一筆海外買家稅，真的別小看它，15%放在房價(jià)里面，說它是巨款都不為過。加拿大留學(xué)移民

隨著多倫多房價(jià)節(jié)節(jié)飆升、移民大赦，留學(xué)生涌動(dòng)，您到底是應(yīng)該先移民還是先買房？

2021年12月月17日

專家?guī)е顝?qiáng)攻略給您安排上

我們攜手新趨勢地產(chǎn)于加拿大東部時(shí)間12月17日晚8點(diǎn)，加拿大西部時(shí)間晚五點(diǎn)，中國時(shí)間12月18日早9點(diǎn)ZOOM ID822 2690 7374為您帶來

《大咖之見》第四十九場先移民還是先買房？聽這一場就足夠了

歡迎掃描二維碼入群

獲取更多有關(guān)講座訊息

嘉賓簡介

Melinda Meng

加拿大聯(lián)邦注冊(cè)移民顧問RCIC

加拿大移民與難民監(jiān)管委員會(huì)CICC成員

加拿大移民顧問職業(yè)協(xié)會(huì)CAPIC會(huì)員

資深移民顧問

Melinda女士是多倫多大學(xué)語言學(xué)教育和教育政策雙學(xué)位碩士，擁有漢博學(xué)院移民法律專業(yè)榮譽(yù)文憑。以最耐心細(xì)心的態(tài)度及超強(qiáng)的責(zé)任感對(duì)待每一位客戶，尤擅各類疑難案件，技術(shù)類和家庭團(tuán)聚類移民。通過對(duì)申請(qǐng)材料細(xì)節(jié)把控和經(jīng)驗(yàn)處理，實(shí)現(xiàn)移民官隱性預(yù)期，增加申請(qǐng)成功率！

Anthony Kan

闞凱

新趨勢地產(chǎn)多倫多總經(jīng)理

多倫多溫哥華兩地十余年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)

加中地產(chǎn)投資總商會(huì)CCRPA理事

加拿大地產(chǎn)院士FRI

Jerry Ou

新趨勢樓花部經(jīng)理

加拿大地產(chǎn)院士

中加地產(chǎn)投資總商會(huì)頂尖經(jīng)紀(jì)

多年租賃買賣經(jīng)驗(yàn)

關(guān)于新趨勢

新趨勢地產(chǎn)成立于2015年，是聯(lián)想系投資創(chuàng)新模式地產(chǎn)公司，于2016年8月登陸多倫多。截止至2018年6月，新趨勢地產(chǎn)公司在大溫哥華地區(qū)組有17個(gè)團(tuán)隊(duì)，在大多倫多地區(qū)有12大團(tuán)隊(duì)，包括10大地區(qū)團(tuán)隊(duì)、商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)及樓花團(tuán)隊(duì)。主要的業(yè)務(wù)范圍涵蓋了新房及二手房買賣、商業(yè)地產(chǎn)買賣、投資分析等多個(gè)方面，旨在全多倫多為所有地產(chǎn)行業(yè)提供專業(yè)服務(wù)。

更多留學(xué)干貨內(nèi)容，歡迎繼續(xù)關(guān)注學(xué)在加拿大官網(wǎng)及美國留學(xué)網(wǎng)。

更多留學(xué)規(guī)劃問題歡迎免費(fèi)咨詢學(xué)在加拿大