報(bào)告顯示　加拿大8月二手屋銷售與7月持平

發(fā)布時(shí)間： 2011-09-16 00:00:00

摘要：

　　加拿大地產(chǎn)協(xié)會(CREA)發(fā)表的8月全國二手房屋銷售報(bào)告顯示，儘管期間各國股市受世界經(jīng)濟(jì)動盪的影響而出現(xiàn)混亂，加拿大的二手屋銷售于8月仍見與7月持平，比去年同期更有顯著增長。　　新放盤數(shù)字亦保持...

　　加拿大地產(chǎn)協(xié)會(CREA)發(fā)表的8月全國二手房屋銷售報(bào)告顯示，儘管期間各國股市受世界經(jīng)濟(jì)動盪的影響而出現(xiàn)混亂，加拿大的二手屋銷售于8月仍見與7月持平，比去年同期更有顯著增長。

　　新放盤數(shù)字亦保持穩(wěn)定，而在一個(gè)均衡的物業(yè)市場情況下，目前這個(gè)放盤數(shù)字是有紀(jì)綠以來最高的。以逐年比計(jì)算，8月的房價(jià)升了7.7%，而至34萬9,916元。

　　以絕對數(shù)字(未撇除通脹)計(jì)，8月銷售比去年同期有15.8%的增幅。報(bào)告指出，此為4月以來最大的的逐年比升幅，然而，這相當(dāng)大程度上是反映了一年前的買賣活動減慢。

　　今年截至8月底為止，經(jīng)該會多重腦放盤轉(zhuǎn)手的房子數(shù)量是32萬4,030間;比上年同期微有增長，為今年以來首見。8月的全國銷售對新放盤比率為51.6%，與7月相同。這意味在目前二手屋庫存量及銷售速度下，要將所有放盤房子出售會需要6.2個(gè)月，與7月的6.1個(gè)月相若。此數(shù)字自4月以來一直相對穩(wěn)定。

　　BMO Capital Markets的經(jīng)濟(jì)師卡夫切克(Robert Kavcic)表示，8月的數(shù)字出乎大多數(shù)分析家的預(yù)期，儘管經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后銷售會見稍降，在金融市場動盪局面下，這絕對令人滿意。他指出，超低按揭息率加上今年以來的就業(yè)增長強(qiáng)勁，是物業(yè)市場持續(xù)穩(wěn)定的支持因素。

　　CREA首席經(jīng)師克隆普(Gregory Klump)稱，外部經(jīng)濟(jì)及金融市場的動盪是使利率維持在低位的主因，這令加拿大央行有理由延遲加息，而對房市有利。

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