多倫多約四成租客獲減租金　最快月底受惠

發(fā)布時間： 2011-12-19 00:00:00

摘要：

　　多倫多約有四成租客﹐將于本周收到多市政府發(fā)出的減租金通知﹐部分可快于本月31日便開始減交租金。　　多市政府提醒租客本周要查看郵箱﹐該通知應(yīng)寫明「內(nèi)有減租通知」和給「現(xiàn)有租客」﹐而信封印有多市政府...

　　多倫多約有四成租客﹐將于本周收到多市政府發(fā)出的減租金通知﹐部分可快于本月31日便開始減交租金。

　　多市政府提醒租客本周要查看郵箱﹐該通知應(yīng)寫明「內(nèi)有減租通知」和給「現(xiàn)有租客」﹐而信封印有多市政府的標(biāo)記。信件會向租客解釋清楚減租情況。

　　逾16.7萬戶合資格

　　市府指今年逾16.7萬戶租客合減租資格﹐較去年的12.8萬戶增加32%。

　　由于根據(jù)安省法例﹐若租客租用的辦公室或住宅﹐其物業(yè)稅減少逾2.49%的話﹐業(yè)主便要減租。

　　安省各市政府應(yīng)于今年9月15日前發(fā)信通知業(yè)主減交物業(yè)稅及減租的情況﹐跟于本月15日向租客發(fā)減交租通知。該減租的評估是由城市物業(yè)評估公司(Municipal Property Assessment Corp. (MPAC))作出﹐該公司由省府設(shè)立﹐但屬獨立公司。

　　由于多市政府于數(shù)年前決定將商業(yè)物業(yè)稅與住宅物業(yè)稅率拉近﹐引致不少商用地方減交物業(yè)稅﹐而出租物業(yè)都屬于商業(yè)用途。因此﹐近年接到減租通知的租客不斷增加。

　　通常多過6個單位樓宇的租客﹐其租金有兩成是用于交物業(yè)稅﹐故當(dāng)物業(yè)稅減少時﹐其租金會根據(jù)減少的稅款減兩成租金。那些少過6個單位樓宇的租客﹐減稅比率則是15%。

　　兩睡房單位平均月減6.9元

　　以住宅樓宇來說﹐今年整體減稅率是3.83%﹐相等于減租0.61%。以1個兩睡房柏文單位平均月租1135元計算﹐平均每月減租6.9元。

　　《住宅租客法例》中的減租規(guī)例﹐只適用于1991年11月1 日搬進(jìn)的租客。較新柏文大廈﹐包括出租共管住宅則未列入該規(guī)例中。

　　不包括公共房屋及教育機(jī)構(gòu)物業(yè)

　　另外﹐公共房屋及教育機(jī)構(gòu)擁有的物業(yè)也不包括在內(nèi)。

　　若物業(yè)獲減稅2.49%或以下的話﹐其租客也有機(jī)會獲得減租﹐但要向地主及租客局( Landlord and Tenant Board)申請。

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